一、资产评估和审计都是一种针对事实的判断。

审计工作是根据会计准则、审计规范等财务记账的规定对企业已经形成的报表和审计期间的账务处理进行复核、调整，使得经审计的报表更规范更合理。

资产评估的一般目的是取得资产在评估基准日的公允价值，主要是解决计量问题，这个计量工作是建立在企业提供的账面数据基础之上的，也就是说账面数据是企业资产评估的前提，而审计主要是解决账面数据的真实性问题。

二、审计与资产评估虽同为专业服务性质的活动，但两者既相互区别，又相互联系。

审计是基于历史信息，对会计报表的合法性、公允性进行审核；资产评估则是对资产未来能产生的价值的公允性进行评估。这决定了他们之间的不可等同性。

行业监管和经济活动的要求，强调了在经济行为中中介机构的独立性，因此，审计工作和评估工作是独立进行的。同时，两者的性质、特性、基本要素、工作对象、工作职能都不同。

但审计和评估又存在着联系，本次分析主要从资产评估和审计方法如何相互借鉴、资产评估如何利用审计数据、审计如何运用评估技术及引用评估结果等方面与从事审计工作的同事进行分享。

资产评估机构在进行评估作价时，经常会采用与审计相同或相似的方法，如监盘、函证、抽样、测试等;

在资产清查阶段采用的工作方法，包括对委托方申报的评估对象进行核实和界定，有相当部分工作采用了审计的方法，具有“事实判断”的性质，遵循“账表相符”、“账账相符”、“账实相符”路径；

如货币资金：

评估工作需要对现金清查明细表与现金日记账进行核对，并进行现金盘点，倒推至评估基准日时的库存数；对银行存款，查阅日记账和银行存款对账单、余额调节表并与清查明细表进行核对，对数量较大的银行账户进行函证，工作路径和审计基本相同；

往来账款：

评估人员需要采用核对账目、发函询证等方法对应收、其他应收款项进行核实，在此基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，采用个别认定法和账龄分析法相结合的方法评估风险损失，工作路径与审计相近。

但对部分科目，评估思路和审计不同，如存货中的产成品，评估是从可实现售价，扣减销售费用、销售税金和适当的税后净利润，确定评估值，相当于合理成本而不是历史成本；

对于固定资产，是按照目前重新购置结果扣除实体性损耗和功能性、经济性损耗后的剩余价值，而审计是历史成本按照设定折旧年限的摊余值。

三、了解和掌握审计思想将增强评估的可靠性。

企业价值评估的三大方法中，资产基础法对应于资产负债表，经过审计的账面值是评估工作的基础；收益法对应于利润表和资产负债表，经过核实的以往年度收入、成本、费用及其匹配程度是可以解释企业未来盈利的合理性；而市场法的运用，也要考虑对可比案例企业的财务数据进行分析调整。了解资产评估的方法及运用，可以帮助审计人员理解资产减值测试和投资性房地产公允价值的确定。

嘉宾总结